Vente Propriété GOYRANS
Agence Les Toits de l'Immo31

Description

Villa d’exception avec piscine, vue  et aucun vis-à-vis à Goyrans
Dans la commune très prisée de Goyrans, découvrez cette belle propriété construite en 2004, développant environ 180 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 3 204 m².

Nichée dans un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre une qualité de vie rare, avec une superbe vue dégagée sur les coteaux.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie.

La pièce maîtresse de la maison est un vaste salon convivial, largement ouvert sur les extérieurs et naturellement prolongé par une exceptionnelle terrasse de 200 m². Un insert vient apporter une atmosphère chaleureuse et conviviale au séjour, particulièrement appréciable lors des soirées d’hiver.

La maison dispose de quatre grandes chambres, de deux salles d’eau et de quatre WC, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

La cuisine entièrement équipée bénéficie d’une souillarde attenante, espace particulièrement pratique pour le rangement, le stockage et l’organisation du quotidien.

Un extérieur exceptionnel
Le terrain de 3 204 m², magnifiquement arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, constitue un véritable écrin de verdure.

L’espace piscine invite à la détente et aux moments de convivialité. La piscine dispose de son local dédié et profite pleinement de l’environnement exceptionnel de la propriété.

Depuis la terrasse et les espaces extérieurs, vous pourrez admirer une vue remarquable sur les coteaux, tout en bénéficiant d’une intimité totale grâce à l’absence de vis-à-vis.

Le patio couvert apporte une dimension supplémentaire à cet extérieur, idéal pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter du jardin à l’abri.

Des prestations pensées pour le confort
La maison est équipée d’un chauffage au sol par géothermie, permettant également le rafraîchissement de l’habitation en été.

Cette installation assure un confort thermique homogène été comme hiver tout en permettant de maîtriser les dépenses énergétiques.

En complément, l’insert dans le salon apporte une source de chaleur agréable et une ambiance chaleureuse, créant un véritable espace de convivialité.

De nombreux espaces annexes
La propriété bénéficie d’un double garage, offrant un stationnement confortable pour plusieurs véhicules, ainsi que d’un atelier supplémentaire, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour disposer d’un espace de rangement complémentaire.

Une cave à vin vient parfaire les prestations de cette propriété.

Une adresse privilégiée, un environnement exceptionnel et une maison pensée pour profiter pleinement de chaque saison. À découvrir sans tarder.

Les points forts
Goyrans, commune très recherchée
Maison construite en 2004
Environ 180 m² habitables
4 grandes chambres
2 salles d’eau
4 WC
Grande pièce de vie lumineuse
Insert
Cuisine équipée
Souillarde attenante
Terrasse de 200 m²
Patio couvert
Piscine avec local dédié
Vue dégagée sur les coteaux
Aucun vis-à-vis
Terrain arboré de 3 204 m²
Nombreux arbres fruitiers
Double garage
Atelier supplémentaire
Cave à vin
Géothermie
Chauffage au sol
Rafraîchissement en été
Installation économique et confortable toute l’année