Maison indépendante
VENERQUE

Descriptif

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Vue imprenable sur les Pyrénées et les coteaux

L'agence Les Toits de L'Immo31 vous propose cette magnifique maison traditionnelle T5, nichée sur les hauteurs de Venerque, offrant un cadre exceptionnel avec un terrain de 2 500 m².

Un agencement idéal pour un confort absolu
Une belle cuisine équipée, baignée de lumière, avec accès direct à une terrasse couverte
Un salon cosy, chaleureux et ouvert sur une terrasse plein sud pour profiter d’une vue époustouflante
Un espace nuit optimisé, comprenant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, et une salle d'eau

Des prestations de qualité
Chauffage au sol & climatisation gainable
Insert, double vitrage, moustiquaires
Portail automatisé & visiophone
Garage de 60 m² + dépendance de 90 m² avec point d'eau et fenêtres

Un extérieur enchanteur
Terrain clos de 2 500 m² avec potager
Terrasse en bois avec piscine et douche extérieure
Accès direct aux sentiers de promenade
Une vue magique sur les Pyrénées et les coteaux

Informations pratiques :
Surface habitable : 150 m²
Prix de vente : 530 000 euros FAI
Prix de vente hors honoraires 514 100euros
Honoraires charge vendeur : 15 900euros

Diagnostics réalisés le 18/11/2024
Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an.
Estimation des coûts annuels : entre 1070euros et 1520euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Plus de photos sur demande !

Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr