App.
ROQUES

Descriptif

Appartement 2 pièces 32 m²L'Agence Les Toits de L'Immo31 à le plaisir de vous proposer un bel appartement de 32m² avec un balcon d'environ 5m². A deux pas des commodités et de la nouvelle ligne de bus rapide. Logement vide.
L'appartement a été repeint en Mars 2026

Le bien est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, et sécurisée. La résidence est boisée et bénéficie d'une piscine.
Le bien est un 2 pièces lumineux dans une résidence récente de 2008. Il se compose d'un agréable séjour donnant sur le balcon avec une cuisine semi-équipée ouverte.

Côté nuit, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC indépendant.

Vous bénéficierez également de deux places aériennes privatives

La résidence est située proche des commodités et est très convoitée par les locations.

Surface : 32 m²

Honoraires à la charge du locataire : 352 euros TTC dont 96 euros pour l’état des lieux
Montant du loyer HC : 458euros/mois
Montant du loyer TTC : 518euros /mois
Dépôt de garantie : 458 euros
Montant des charges :60 euros / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelleDate de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2023

Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 6 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 euros et 690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr