App.
ROQUES

Descriptif

Appartement 2 pièces 32 m² - Idéal investissement L'Agence Les Toits de L'Immo31 à le plaisir de vous proposer a la vente un bel appartement de 32m² avec un balcon d'environ 5m². A deux pas des commodités et de la nouvelle ligne de bus rapide.

Le bien est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, et sécurisée. La résidence est boisée et bénéficie d'une piscine.
Le bien est un 2 pièces lumineux dans une résidence récente de 2008. Il se compose d'un agréable séjour donnant sur le balcon avec une cuisine semi-équipée ouverte.

Côté nuit, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC indépendant.

Vous bénéficierez également de deux places aériennes privativesLa résidence est située proche des commodités et est très convoitée par les locations. L'appartement est vendu loué. Bail en cours

Surface : 32 m²

Prix du bien : 112 000 euros FAI
Honoraires à la charge du vendeurA propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 56
Charges annuelles de copropriété payées par le propriétaire en 2023 : 644,55 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2023

Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 6 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 euros et 690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr